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Legislación económica noviembre 2022 medidas y euríbor a la baja

En noviembre, el índice euríbor a un año ha disminuido a un 4,022% desde el 4,160% del mes pasado. Esta cifra es la referencia principal utilizada por las entidades financieras españolas para establecer la tasa de interés de los préstamos hipotecarios. Si observamos los últimos 12 meses, el índice ha aumentado 1,194 puntos.

Revisión de los pagos de la hipoteca Cómo se ven afectadas las cuotas

Aunque ha habido caídas, el Euríbor todavía registra una subida interanual de 661 puntos, al situarse en el 3,018% en diciembre de 2022. Por lo tanto, aquellos que revisen sus hipotecas anualmente con ese índice aún tendrán que afrontar un aumento en sus cuotas. Esto significa una subida de unos 33 euros al mes por cada 100.000 euros de capital pendiente, lo que se traduce en un aumento anual de cerca de 400 euros por cada 100.000 euros.

Por el contrario, aquellos que revisen sus hipotecas semestralmente verán una disminución en sus cuotas, ya que el Euribor de junio de 2023 fue 328 puntos inferior. Esto se traduce en una reducción de alrededor de 17 euros al mes por cada 100.000 euros de capital pendiente.

Con el fin de evitar que los consumidores más vulnerables se vean en una situación de impago debido a este aumento de los intereses, se han aprobado una serie de medidas para aliviar la carga en el pago de las cuotas de las hipotecas destinadas a la adquisición de la vivienda habitual. Estas medidas varían según el nivel de ingresos: para poder beneficiarse de ellas, el total de ingresos de todos los miembros de la familia no debe superar los 29.400 euros anuales. A continuación, te informamos detalladamente sobre las condiciones.

Políticas para aliviar la carga de los Hipotecados

Hoy, en el día de hoy, la vicepresidenta primera ha comunicado que se están llevando a cabo medidas en tres ámbitos diferentes. Primero, se están implementando estrategias para mejorar la situación de las familias más necesitadas. Segundo, se está creando un nuevo marco de acción para aquellos hogares de clase media que se encuentran en riesgo de vulnerabilidad. Y tercero, se están estableciendo acciones generales para todas las hipotecas existentes.

Comenzando por el primer ámbito, se han fortalecido las medidas del Código de Buenas Prácticas para aquellos hipotecados que se encuentren en una situación vulnerable, es decir, aquellas familias con ingresos anuales inferiores a 25.200 euros y que experimenten un aumento del 50% en su esfuerzo para pagar la hipoteca. En este sentido, se ha reducido el interés aplicable durante los 5 primeros años de carencia del pago del principal, pasando del Euribor más 0,25% al Euribor menos 0,10%.

En segundo lugar, se ha incluido la posibilidad de que las familias puedan solicitar la reestructuración de su deuda en más de una ocasión. Además, se ha ampliado el plazo para solicitar la dación en pago de la vivienda habitual a 24 meses y se ha extendido de 6 a 12 meses el periodo para solicitar el alquiler social en su propia vivienda a la entidad financiera, por un máximo del 3% de su valor. Estas medidas se dirigen a aquellos individuos en situación de vulnerabilidad que estén a punto de ser desahuciados de su hogar.

La primera se enfoca en ayudar a las familias más necesitadas, la segunda en establecer un marco de acción específico para los hogares de clase media en riesgo de vulnerabilidad, y la tercera en aplicar medidas generales a todas las hipotecas vigentes.

Protección del cliente financiero

El proyecto de Ley de la Autoridad de Defensa del Cliente Financiero fue presentado por el Consejo de Ministros con el objetivo de reforzar la protección de los ciudadanos en el ámbito financiero. Esta iniciativa, que será financiada por las entidades financieras, busca resolver conflictos entre estas y sus clientes insatisfechos.Según la vicepresidenta primera, el procedimiento para presentar reclamaciones será gratuito y ofrecerá una atención personalizada. Además, se establece un plazo máximo de 90 días para resolver las mismas, siempre y cuando no existan circunstancias excepcionales. El alcance de protección se amplía también a clientes que utilicen 'criptoactivos' o servicios 'fintech'.

Estabilización del índice

La estabilización del euríbor: los cambios en la tendencia después del verano

Según Colombelli, la vuelta del verano ha traído consigo una variación en la tendencia del euríbor. Afortunadamente, parece que nos estamos acercando a un punto de estabilización progresivo. ¿Cuál es la razón detrás de esta caída en el índice? El experto lo atribuye al mantenimiento de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) en un 4,5%.

Cabe mencionar que la última subida, de 0,25 puntos, fue acordada por el eurobanco en septiembre. Sin embargo, según las previsiones, estos niveles se mantendrán hasta 2024, a menos que la inflación en la zona euro aumente. Actualmente, se sitúa en un 2,9%, muy cerca del objetivo del 2%.

La fecha clave para conocer qué sucederá con los tipos de interés y el euríbor a partir de enero de 2024 es la próxima reunión del BCE, que tendrá lugar el 14 de diciembre. Será en ese momento cuando se decida si se mantienen los niveles actuales o si se produce algún cambio significativo.

Combatir la crueldad hacia la mujer

La lucha contra la violencia machista: compromiso del Gobierno en el Día Internacional de la Eliminación de la Violencia contra las Mujeres

En conmemoración del Día Internacional de la Eliminación de la Violencia contra las Mujeres, el Gobierno ha emitido una Declaración Institucional en la que se compromete a garantizar la protección y los derechos de las víctimas.

"En la lucha contra la violencia machista, nuestro Gobierno quiere enviar un mensaje de reconocimiento y homenaje a todas las mujeres, niñas y niños que también son víctimas de esta violencia, así como a sus familias", declaró Isabel Rodríguez, miembro del Ejecutivo.

Para este Gobierno, esta lucha es crucial ya que forma parte esencial de nuestra democracia. Por ello, se reafirma su compromiso para combatir este problema que afecta a las mujeres y a la sociedad en su conjunto.

Seguirá subiendo el Euríbor

El Banco Central Europeo ha decidido poner fin a su subida de tipos de interés, pero la gran incógnita es cuánto tiempo los mantendrá altos y cuándo empezará a reducirlos. Actualmente, nos encontramos en una situación en la que hay dos factores que afectan a los tipos de interés:

  • El control de la inflación, que es la prioridad en estos momentos y que, al parecer, se está logrando.
  • La posibilidad de que las bajadas de tipos de interés se retrasen.

En vista de esta situación, resulta bastante complicado hacer predicciones. Por ahora, el enfoque principal está en mantener a raya la inflación, pero no se descarta que la reducción de tipos se demore.

En cuanto a las expectativas del mercado, es importante tener en cuenta que, al ofrecer un interés fijo a un plazo determinado, las instituciones financieras utilizan sus propias previsiones de evolución de los tipos de interés. Además, siempre ofrecen un tipo más elevado que el que ellos mismos prevén a largo plazo. Si analizamos las actuales ofertas de préstamos a tipo fijo, no parece que los bancos estén previendo aumentos en los tipos a medio y largo plazo. Solo en el caso poco probable de que las previsiones de los bancos fallen, aquellos que contraten un tipo fijo se verán beneficiados en comparación con...

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